Griffin Partners начал строительство логопарка на 125 000 кв. м в Алматы

Международная Griffin Partners приступила к строительству крупного складского комплекса в Казахстане. Проект Griffin Логопарк Алматы предполагает создание 125 421,4 кв. м складских площадей класса А+. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в $125 млн.

Церемония закладки первого камня состоялась в городе Алатау. В проекте участвует Евразийский банк развития, который выступает его финансовым партнером. Для Griffin Partners это флагманский проект на казахстанском рынке.

Площадка расположена на пересечении трассы А3 «Конаев» и Большой Алматинской кольцевой автомобильной дороги. Комплекс займет участок площадью 20 га в северной части Алматы. Такое расположение, как отмечают участники проекта, должно обеспечить доступ к основным транспортным маршрутам региона.

Проект разделен на две очереди. В рамках первой предусмотрено строительство нескольких складских корпусов общей площадью 62 710 кв. м. Сейчас на площадке возводится первый корпус на 27 000 кв. м. Его запуск намечен на август 2027 г. Параллельно девелопер ведет переговоры с потенциальными арендаторами.

Размеры будущих складских блоков будут варьироваться от 6300 до 9500 кв. м. Высота помещений составит 12 м, нагрузка на пол - до 8 т на 1 кв. м. В проекте предусмотрены автоматические ворота с доклевеллерами и один погрузочный док на каждые 800 кв. м площади. Система пожаротушения будет выполнена по стандарту ESFR 25 FM Global.

Температура внутри помещений будет поддерживаться в диапазоне от +18 до +24 градусов в течение всего года. Кроме того, комплекс оснастят системами видеонаблюдения, контроля доступа и автоматизации инженерного оборудования.

По словам представителей Griffin Partners, будущий объект ориентирован в том числе на компании из сегментов FMCG, электронной торговли, логистики и дистрибуции. Девелопер рассчитывает адаптировать отдельные складские площади под требования конкретных арендаторов еще на этапе строительства.

Финансирование первой очереди связано с соглашением Griffin Partners и ЕАБР. Как сообщил исполнительный директор банка по транспорту и инфраструктуре Сергей Пасеко, стороны договорились о сотрудничестве в июне, а в августе подписали кредитный договор. Сам проект банк рассматривает как часть развития современной логистической инфраструктуры и транспортных связей Центральной Азии.

Для ЕАБР важным фактором является и расположение комплекса рядом с БАКАД и международными транспортными маршрутами. По оценке представителей банка, это создает возможности для развития торговых потоков, производственных цепочек и региональных поставок.

Строительство Griffin Логопарк Алматы начинается в период, когда рынок складской недвижимости Казахстана переходит к более умеренным темпам ввода новых объектов. При этом, согласно материалам проекта, уровень вакантных площадей снижается, поэтому новый комплекс должен стать заметным источником будущего предложения качественных складов.

Griffin Partners работает на рынке недвижимости 28 лет. За это время компания реализовала проекты общей площадью более 1,3 млн кв. м, включая свыше 500 000 кв. м индустриальной и логистической недвижимости класса А. Компания занимается девелопментом и управлением активами в индустриальном, коммерческом, жилом и многофункциональном сегментах.

Помимо Казахстана, Griffin Partners развивает проекты в Узбекистане. В числе текущих объектов компании - Griffin Logopark Almaty площадью 125 421,4 кв. м и логистический парк SAMARKAND площадью 40 000 кв. м. У компании есть офисы в России, Европе и Центральной Азии.

Griffin Логопарк Алматы станет первым совместным проектом Griffin Partners и ЕАБР в рамках их стратегического партнерства, предусматривающего развитие транспортно-логистической инфраструктуры Центральной Азии.